今年的西青区，格局彻底变了。
不仅是环城中的流量区，更是环城中改善气质最为突出的。
6月，量价齐涨，签约699套，环比增长66%。
均价2.74万/平米，环比增长13%，跟市区的河北区在一条水平线。
TOP10榜单中也有不少熟悉的面孔。
我们分成三类说说。
高端改善楼盘
西青区的前三甲，有两个都是高端改善。
绿城水西雲庐已经连续三个月保持在前三，57套的成绩再创新高。
自开盘以来，不仅没降价，反倒越开越高，6月均价3.85万/平米。
一是大家对水西板块未来的前景达成了共识，二是绿城品牌确实也“提气”。
第三，虽然身处西青，其实它吸引的更多是南开和全市改善。
特别是南开中部的客群，板块内能选的洋房得600万起步，周边城市界面也一般，水西雲庐确实是更nice的选择。
格调初晴在5月第六次加推，40套房又售罄了。
这个成绩在6月的签约榜单上体现了，是凭实力上榜。
签约均价约4.5万/平米，妥妥高端。
西青区6月的量价齐涨，也有这俩盘托着。
流量板块：宾水西
这是西青最走量的板块了，三个楼盘有两个进入TOP10。
保利和光尘樾6月拿了西青签约冠军，签约64套，比5月多24套，跟它火爆时200来套的成绩还是相差甚远。
也能理解，南开外溢进入“细水长流”模式，新天津人因为口罩原因入津“艰难”。
签约均价1.97万/平米天津各区房价一览表，比较稳定。
大户型均价能过2万，小户型特惠还有1.8万/平米的，也跟南开外溢求改善有关。
美的旭辉翰悦府排名第六，卖了35套。
现在小高层只剩一楼了，门槛价190万，洋房115平米的门槛在245万上下。
上月一期洋房也交付了天津各区房价一览表，整体对得起它的价格。
以后的美的旭辉翰悦府，只有洋房在售，客群更加对准市区外溢。
其他板块的流量盘
金融街南站金悦府6月排名第4 。
新天津人来不了，对南站板块确实是不小的冲击。
现在，南站也确实没什么能选的楼盘，也就只有金融街南站金悦府。
1.74万的签约价格可以接受，好点楼座和楼层的均价在1.9万/平米。
绿城柳岸晓风虽身处大寺，因为品牌和产品的优势，还是吸引了老梅江的改善。
6月签约37套，均价2.6万/平米。
6月，整体签约量都上来一些。
还是改善属性楼盘贡献更多，市区对西青这个“新市区”的认可度越来越高。
除了南开外溢喜欢的华苑西、宾水西，梅江、水西板块也成了全市改善的标地。
但新天津人过不来，偏刚需的户型量想起来还得等等。
下个月的数据可能会有好转。
还有中北镇，二批次挂地后，中北镇的两块新地也令人期待。
———END———
限 时 特 惠：本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需128元，全站资源免费下载点击查看详情
站 长 微 信：jiumai99
×